Definición
Los «Terrenos y bienes naturales» son activos no producidos, de naturaleza inorgánica, que poseen valor económico y se mantienen en el patrimonio de una empresa para su uso, desarrollo o explotación. Estos activos no son resultado de actividades humanas directas y no incluyen activos producidos, como edificios o maquinaria. Los terrenos y bienes naturales pueden incluir, por ejemplo, tierras agrícolas, minerales, recursos naturales, y otros recursos del subsuelo. La categoría de «Terrenos y bienes naturales» se diferencia de otros activos en el Plan General Contable debido a su origen y características únicas como elementos no producidos por la actividad humana directa.
Características
Se caracterizan por sus atributos únicos, los cuales los distinguen de otros activos en el patrimonio de una empresa. A continuación, se enumeran estas características:
- Activos no producidos: Los terrenos y bienes naturales no son resultado de actividades humanas directas, sino que son recursos de la naturaleza que se encuentran en su estado original o sin intervención significativa por parte del ser humano.
- Naturaleza inorgánica: Estos activos no provienen de seres vivos o de procesos biológicos, sino que son componentes inorgánicos del medio ambiente, como suelos, minerales, fuentes de agua y otros recursos del subsuelo.
- Valor económico: Poseen valor en términos monetarios, lo que significa que son considerados activos en el balance de una empresa y contribuyen al patrimonio neto de la misma.
- Uso, desarrollo o explotación: Las empresas pueden mantener los terrenos y bienes naturales en su patrimonio con el propósito de utilizarlos para actividades productivas, desarrollar proyectos futuros o explotar sus recursos, generando beneficios económicos.
- Diferenciación de activos producidos: Estos activos se distinguen de los bienes producidos por el ser humano, como edificios, maquinaria o inventarios, ya que su origen proviene directamente de la naturaleza sin intervención de la actividad productiva humana.
Funciones
Esta cuenta contable cumple diversas funciones en el contexto del Plan General Contable, lo que justifica su reconocimiento y tratamiento específico:
- Reserva de valor: Pueden actuar como una reserva de valor para una empresa, ya que suelen mantener su valor económico a lo largo del tiempo. Esto puede proporcionar una estabilidad financiera y una protección contra la inflación.
- Base para la producción y explotación: Estos activos pueden ser la base para la producción o explotación de recursos naturales, como tierras agrícolas para la agricultura, yacimientos minerales para la minería, fuentes de agua para abastecimiento, entre otros. Así, juegan un papel fundamental en las actividades económicas.
- Generación de ingresos: Los terrenos y bienes naturales pueden generar ingresos a través de su explotación, alquiler o venta. Por ejemplo, una empresa puede obtener ingresos al arrendar una parcela de tierra para cultivo o al extraer recursos naturales de una mina.
- Potencial para el desarrollo futuro: Estos activos también pueden tener un valor estratégico en términos de desarrollo futuro. Las empresas pueden adquirir terrenos con la expectativa de que su valor aumente en el futuro debido a factores como el crecimiento urbano, el desarrollo de infraestructuras cercanas, o la apreciación de recursos naturales.
- Beneficio ambiental y social: Los terrenos y bienes naturales también pueden proporcionar beneficios ambientales y sociales al mantener áreas de conservación, contribuir a la biodiversidad y brindar espacios naturales para el bienestar de la comunidad.
- Contribución al patrimonio neto: Al ser activos valiosos, los terrenos y bienes naturales se incluyen en el patrimonio neto de una empresa, lo que afecta su solidez financiera y capacidad para afrontar obligaciones y oportunidades futuras.
Cálculo y ejemplo
El cálculo del valor de los «Terrenos y bienes naturales» varía según el tipo de activo y su situación particular. A continuación, te mostraré un ejemplo de cómo se podría calcular el valor de un terreno para una empresa:
Ejemplo:
Supongamos que una empresa adquiere un terreno para la expansión de sus operaciones. El coste de adquisición del terreno fue de 500,000 €. Además, la empresa incurrió en gastos adicionales relacionados con la adquisición, como honorarios de notario y registro, por un total de 15,000 €.
- Coste de adquisición del terreno: 500,000 €
- Gastos adicionales de adquisición: 15,000 €
Valor inicial del terreno (suma del coste de adquisición y gastos adicionales): 500,000 € + 15,000 € = 515,000 €
Posteriormente, la empresa realizó una valoración del terreno para determinar su valor razonable actual, y se determinó que su valor de mercado es de 600,000 €.
Valor razonable del terreno: 600,000 €
Para registrar el terreno en el balance de la empresa, se aplicará el principio de «coste o valor razonable, el que sea menor». En este caso, el valor razonable es mayor que el coste de adquisición más los gastos adicionales, por lo que el valor reconocido para el terreno será el menor de estos dos valores.
Valor reconocido del terreno (el menor entre el coste de adquisición más gastos adicionales y el valor razonable):
Valor reconocido = mínimo (515,000 €, 600,000 €) = 515,000 €
El terreno se registrará en el balance de la empresa con un valor de 515,000 €. En el caso de que el valor razonable hubiera sido menor que el coste de adquisición más los gastos adicionales, el terreno se habría registrado a su valor razonable. En este ejemplo, dado que el valor razonable es mayor, se registra al coste original.
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Errores comunes
Al contabilizar los «Terrenos y bienes naturales», es importante tener en cuenta ciertos aspectos para evitar cometer errores que puedan afectar la precisión de los registros contables:
- Confusión con activos producidos: Uno de los errores más frecuentes es confundir los terrenos y bienes naturales con activos producidos por el ser humano, como edificios o maquinaria. Al tratarse de activos con características distintas, es crucial diferenciarlos adecuadamente para reflejar su naturaleza única en los estados financieros.
- Omisión de gastos adicionales: A veces se omite incluir los gastos adicionales relacionados, como impuestos, tasas, comisiones o costos legales. Esta omisión puede llevar a una subestimación del valor real del activo y afectar la precisión de los registros contables.
- No actualizar el valor del terreno: Los terrenos y bienes naturales pueden experimentar cambios en su valor con el tiempo debido a factores externos, como el mercado inmobiliario o cambios en su utilidad potencial. No actualizar el valor del terreno de manera periódica puede llevar a una sobrevaloración o subvaloración del activo en el balance de la empresa..
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Preguntas frecuentes
Los "Terrenos y bienes naturales" son activos no producidos de naturaleza inorgánica que tienen valor económico y son mantenidos en el patrimonio de una empresa para ser utilizados, desarrollados o explotados. Representan recursos naturales como terrenos, minerales y recursos del subsuelo.
Los terrenos y bienes naturales se registran inicialmente al coste de adquisición, que incluye el precio de compra y los gastos adicionales relacionados con la adquisición. Posteriormente, se deben actualizar periódicamente a su valor razonable, teniendo en cuenta las valoraciones de mercado o expertos, y se ajustarán al valor más bajo entre el coste de adquisición y el valor razonable.
No, los "Terrenos y bienes naturales" no se deprecian. Al ser activos no producidos, su valor generalmente se mantiene estable en el tiempo, y no se ven afectados por el desgaste o la obsolescencia que afecta a los activos producidos.
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