Definición

Las «Construcciones» son activos fijos tangibles que representan las edificaciones, estructuras y obras similares que están destinadas a ser utilizadas de manera continua en la actividad de la empresa. Estos activos se mantienen en la empresa con el propósito de generar ingresos, utilizarlos para el desarrollo de sus operaciones o para facilitar la producción de bienes y servicios. Las «Construcciones» se registran en el balance de la empresa como parte de los activos no corrientes y se valoran inicialmente por su coste de adquisición o coste de producción, y posteriormente se amortizan a lo largo de su vida útil estimada para reflejar su desgaste y obsolescencia.

Características

Presentan diversas características que las distinguen como activos fijos tangibles esenciales para la actividad de una empresa:

  • Activos fijos tangibles: Se enmarcan dentro de los activos fijos tangibles, lo que significa que son bienes físicos que poseen una vida útil prolongada y se utilizan de manera continua en la operativa de la empresa.
  • Destinadas a uso continuo: Estos activos están diseñados para ser utilizados de manera continua en la actividad empresarial y forman parte de la infraestructura necesaria para llevar a cabo las operaciones diarias.
  • Edificaciones y estructuras: Las construcciones abarcan diversos elementos, como edificaciones, estructuras y obras similares, que contribuyen a facilitar la producción de bienes y servicios o a generar ingresos para la empresa.
  • Valoración inicial por coste de adquisición o producción: Al ser adquiridas o producidas, las construcciones se registran en el balance inicial al costo de adquisición o producción, incluyendo todos los gastos directamente atribuibles para ponerlas en condiciones de uso.
  • Amortización a lo largo de su vida útil: Se amortizan sistemáticamente durante su vida útil estimada para reflejar su desgaste, obsolescencia y pérdida de valor, de acuerdo con los criterios establecidos por el Plan General Contable.

Funciones

Las «Construcciones» diversas funciones esenciales para el desarrollo de la actividad empresarial. A continuación, se enumeran algunas de estas:

  • Infraestructura operativa: Las construcciones, como edificaciones y estructuras, proporcionan la infraestructura necesaria para llevar a cabo las operaciones diarias de la empresa. Son espacios físicos que albergan la maquinaria, equipos y personal requerido para la producción de bienes o prestación de servicios.
  • Protección y resguardo de activos: Brindan protección y resguardo a otros activos de la empresa. Al albergar maquinaria, equipos y bienes, ayudan a evitar daños, pérdidas o deterioro, garantizando la continuidad de las operaciones.
  • Generación de ingresos: Las construcciones destinadas a actividades comerciales o de servicios son fundamentales para la generación de ingresos. Por ejemplo, un local comercial o una oficina permiten a la empresa atender a sus clientes y realizar transacciones.
  • Facilitar la producción y logística: Son cruciales para facilitar la producción, almacenamiento y distribución de bienes. Proporcionan el espacio necesario para llevar a cabo los procesos productivos y gestionar el inventario.
  • Soporte para el desarrollo de la actividad empresarial: Las construcciones pueden incluir instalaciones específicas que apoyan el funcionamiento de la empresa, como áreas de investigación y desarrollo, laboratorios, áreas de atención al cliente, entre otros.
  • Contribución a la imagen corporativa: Un edificio o instalación bien diseñada y cuidada puede mejorar la imagen corporativa de la empresa. Las construcciones pueden ser una representación tangible de la marca y valores de la empresa, lo que influye en la percepción de clientes, proveedores y empleados.
  • Impacto en el balance y estado financiero: Dado que las construcciones son activos fijos tangibles, su valoración y amortización tienen un impacto significativo en el balance y estado financiero de la empresa. La correcta gestión de estos activos es esencial para reflejar su valor real y estimar adecuadamente su depreciación.

Cálculo y ejemplo

Para calcular el importe de la amortización de un activo, como las «Construcciones,» se utiliza la fórmula de la línea recta. La fórmula es la siguiente:

Amortización anual = (Costo del activo – Valor residual) / Vida útil del activo

 

Donde:

    • Costo del activo es el valor original de adquisición o construcción del activo.
    • Valor residual es el valor estimado del activo al final de su vida útil.
    • Vida útil del activo es el período estimado durante el cual se espera que el activo sea productivo y utilizado por la empresa.

 

Ejemplo:

Supongamos que una empresa adquiere un edificio para sus operaciones comerciales con un costo de 500,000 €. Se estima que el valor residual del edificio después de 30 años será de 50,000 €. Según estudios y análisis, se determina que la vida útil del edificio es de 30 años.

Amortización anual = (500,000 € – 50,000 €) / 30 años

Amortización anual = 450,000 € / 30 años

Amortización anual = 15,000 €

 

Por lo tanto, la amortización anual del edificio sería de 15,000 €. Este importe se reflejaría en los estados financieros de la empresa durante cada uno de los 30 años de vida útil del edificio para reflejar su desgaste y reducción de valor con el tiempo.

Utiliza Finamik y dejarás de perder el tiempo en tareas administrativas que no aportan valor.

Errores comunes

La correcta contabilización de esta cuenta contable es fundamental para mantener la precisión y fiabilidad de los registros contables de una empresa. Sin embargo, existen errores comunes que pueden ocurrir durante este proceso y que podrían afectar negativamente la información financiera:

  • Error en la valoración inicial: Uno de los errores más comunes es no registrar correctamente el costo de adquisición o construcción de las «Construcciones.» Si no se incluyen todos los gastos directamente atribuibles al activo, como impuestos, honorarios legales o costos de transporte, la valoración inicial será inexacta.
  • Falta de registro de la amortización: La amortización de estas es esencial para reflejar su desgaste y depreciación con el tiempo. No registrar correctamente la amortización anual o no ajustarla periódicamente puede llevar a una sobrevaloración del activo en el balance de la empresa.
  • No considerar el valor residual: El valor residual es el valor estimado del activo al final de su vida útil. No tener en cuenta este valor o subestimarlo puede resultar en una amortización incorrecta y afectar la precisión de los estados financieros.
  • No actualizar la vida útil estimada: La vida útil de las construcciones puede cambiar debido a factores como mantenimiento adecuado o cambios en la tecnología. Si no se actualiza la vida útil estimada, la amortización no reflejará adecuadamente el desgaste real del activo.

Asesoramiento de tu plan económico financiero

Si tienes tu proyecto en Finamik y quieres una revisión por parte de nuestros profesionales, apuntate a nuestros asesoramientos.

Preguntas frecuentes

Las "Construcciones" son activos fijos tangibles que representan edificaciones, estructuras u obras similares utilizadas por una empresa de manera continua para generar ingresos o apoyar sus operaciones. Se valoran inicialmente por su costo de adquisición o producción y se amortizan durante su vida útil estimada.

"Construcciones" y "Terrenos" son dos categorías diferentes de activos. Mientras que las "Construcciones" se refieren a edificaciones y estructuras utilizadas en la actividad empresarial, los "Terrenos" representan la tierra y superficies naturales sin ninguna construcción o mejora en ellas. Los terrenos no se amortizan, ya que se consideran activos no depreciables, mientras que las construcciones sí se amortizan a lo largo de su vida útil.

La amortización de las "Construcciones" es el proceso contable mediante el cual se refleja el desgaste y obsolescencia del activo a lo largo de su vida útil. Se calcula dividiendo la diferencia entre el costo del activo y su valor residual estimado entre la vida útil estimada del mismo.

Enlaces a términos relacionados:  Terrenos y bienes naturales.